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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不房屋貸款利率比較同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲有網友詢問30歲男性買不了房是不是廢物?(圖/記者李毓康攝)

財經中心/台北報導

高房價、低所得,讓不少2、30歲的年輕人望房興嘆,但華人「有土斯有財」的觀念,讓房子仍是一種指標,特別對男性來說,似乎有房才是結婚的先備條件,有網友就在Mobile01發文詢問,30歲男性買不了房,以現代價值觀來看是不是個廢物?引起熱議,有人認為有心就可以,有人認為要魯大家一起魯,這時有網友神回:你只是交不到女朋友,才會無病呻吟,跟買不買房子關係不大。

這名發文的網友自稱「小魯」,在文章中指出,自己有一台國產車、二台機車,貸款已繳完目前無負債,目前月薪六萬多、存款整數算200萬,但發現「買不了什麼房子 」,他指出,若房貸比壓在1/3,但2萬塊的房貸好像找不到什麼不錯的物件,而且就算有了房子,這樣薪資只剩下四萬多塊能用,這要怎麼活? 要怎麼結婚?並感概的說:「我這種魯蛇是不是已經沒什麼希望了?」

有網友就以自身經驗分享,說自己在樹林買房,貸款20年、月還款2萬多,家裡還有一寶,目前開銷和老婆一起分擔,基本上這樣也過5年多了,沒有什麼活不活的,還是有娛樂、吃大餐,沒有想像中那麼恐怖啦,「信用貸款利率低有心就可以了...。」有網友也認同表示,夫妻同心,金錢在生活的份量就減輕

▲網友點出發文網友的問題不是買不起房子,是交不到女朋友。(示意圖/記者黃克翔攝)

有網友則出來勸世說:「到了我這個年紀了,想法就會不同,人是為了自己的信念而活,不是為了別人的眼光和看法而活,賺再多的錢再多的房子都沒有一個健康來的重要,建議樓主多去看看外面,比你可憐貧窮但活的比你快樂的人也是很多,想法樂觀正面一點吧。

也有網友搞笑表示,30歲還沒錢買房,真的就是個廢物,不過沒錢買房千萬別被親朋好友知道,你要加入「空空」一族,假裝你買的起,只是看跌房價暫時不出手,等1折再出手,他們就會覺得你是房產天王;另外一名網友則說,離開人世之前,想想自己一生的經歷,才知道你自己是不是魯蛇,絕對不是有沒有在台北有間房子

其他網友則說:「你有存款200萬,只是要不要的問題而已」、「每個人際遇不同,目標不同沒有所謂的廢不廢。你不偷不搶就算是一個成功了」、「沒有買不起的房子,只有不想買的房子」,這時有位友神回:「我是覺得你只是交不到女朋友,才會無病呻吟,跟買不買房子關係不大。」不少網友也紛紛附和:「樓主的困擾不是沒房子,是沒馬子...。」









銀行信用破產



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▲一提到精釀啤酒,PAPAGO董事長簡良益如數家珍。(影/記者周康玉攝)

記者周康玉/台北報導

「酒就跟人一樣,都有自己的個性」,研勤科技董事長簡良益愛喝酒,雖然沒成癮,但卻因此喝出了一片天,自蓋釀酒廠之外、開起連鎖酒吧,還有一套自己的品酒經。

簡良益說,喝什麼酒就要用什麼杯子,精釀啤酒就一定要用精釀啤酒杯。為了不影響到啤酒溫度,會先冰杯,他透露,家裡確實有一面「紅酒牆」,收藏大概200支紅酒,杯子也不少,光形狀就有10幾種;至於啤酒,就一定喝自己釀的。但他喝酒不會在夜店喝,不是怕吵,而是只要喝過精釀的酒,都無法再接受稀釋過的酒,他形容一般啤酒喝起來很像加了酒精的可樂,感覺真的是「回不去了」。

「哥喝的不是酒,是人生」

有趣的是,每天晚上回家小酌喝什麼,也是看當天心情。簡良益說,如果今天簽了一個不錯的合約,或是研發出滿酷的東西,就會喝「IPA」,一種果香的啤酒,第一口很苦,但整杯喝完後,啤酒花的香味就從喉嚨裡出來,「感覺比較開心」(註:IPA全名為India Pale Ale,中文名為印度淡色艾爾)。

如果心情差,就會選「Stout(史陶特)」,帶有巧克力和咖啡的焦香與苦香(註:帝王司陶特Imperial Stout),簡良益形容,因為麥芽風味明顯,算是「比較沉重」的酒款,「喝不同的酒感受就像人生一樣,沒有永遠的巔峰與高潮

▼簡良益有一套自己的喝酒邏輯。(圖/記者周康玉攝)



簡良益回想當年還是30初頭的年輕創業小伙子,為了找生意在異地披星戴月,才發現啤酒對不少外國人來說,是生活的一部分,發現台灣的啤酒文化相對歐美不是那麼普遍。簡良益分享他去

各國出差的經驗,像是法國幾乎所有餐廳菜單一定有酒,尤其日本人下班搭高鐵回家前也一定會小酌,「台灣在全球啤酒銷量是倒數的,市場潛力非常大」。

從研發工程師創業家,到現在跨足成為釀酒人,簡良益心情頗為轉折,他說,十幾年來都在電子業打轉,軟體科技這塊打的是「零和戰爭」,但釀酒不是,是文化,發現一腳踏進了釀酒事業後,發現這產業可以雙贏共生,和同業一起把這樣的生活模式做大,「感覺還不賴」。

▼精釀啤酒不能豪飲,要仔細感受它各自不同的風味和口感。(圖/記者周康玉攝)



導航霸主變釀酒人

姓名:簡良益

生日:1971/10/5


學歷:

清華大學資訊工程所碩士

台灣大學商學院EMBA


經歷:

2001年成立研勤科技

2011自創品牌釀啤酒


註:飲酒過量,有害健康,未成年請勿飲酒。



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