教你利率與額度如何計算~ 二胎房屋貸款－李竣念

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二胎日本留學貸款房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋急需錢怎麼辦貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移個人小額借貸轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。

修繕信貸資訊花蓮民間貸款>住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

企業金融貸款所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

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▲小牛在鐵軌旁漫步遭撞死。（圖／台東縣警察局提供，下同）

社會中心／台東報導

台鐵一輛台東開往花蓮的4621次區間車今天上午9點10分，在山里=鹿野間(k141處)撞到6隻小牛，造成車輛損壞嚴重無法繼續行駛，邱姓飼主到場後非常震驚，3年前為貼補家用開始養牛，「都會把牠們固定綁住，今天不知為何跑到鐵道邊散步。」損失30至35萬，但這還不包括賠償費用。

台鐵區間車上午在山里=鹿野間罕見撞上6隻小牛，鐵道兩旁留下2至3公尺的拖行痕跡和血跡，車上12名乘客則另由307次列車接送，由於車輛受損嚴重，已經無法繼續行駛，得拖到花蓮維修，邱姓飼主獲報趕到現場非常震驚，「怎麼會這樣！」說明平常打零工維生，因為要貼補家用，3年前開始養牛，平常養在離軌道2公里外的卑南溪床。

邱姓飼主說，「小牛都不滿一歲，大概是6至8個月大，再幾個月就可以出售了，損失約30至35萬，平常都有固定綁住，不知道為什麼今天會成群在鐵道邊漫步。」而除了自身損失外，還得賠償台鐵，讓他欲哭無淚。不過，這並非台鐵第一次撞上牛群，2014年普悠瑪列車也曾撞到牛群，當時是牛沒有關好誤闖，也依受損情況求償。

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▲對！就是那裡～太舒服啦！（圖／翻攝自Instagram／jujubee728）

網搜小組／綜合報導

有些狗狗見到掃地機器人如臨大敵，但也有超享受的！國外一隻叫做高居(Gauge)的狗狗躺在地板上呼呼大睡，掃地機器人就像是專屬按摩師，零死角地在身上滾阿滾，按到舒服的點還伸懶腰呢！

影片中高居躺在地上，被掃地機器人撞了一下也不為所動，似乎是知道「按摩師」來啦！只見掃地機器人沿著牠的身體移動，從尾巴到背，頭、腳和肚子也都服務的很周到，讓高居舒服地伸懶腰，甚至捨不得機器人跑走。

許多網友看到影片覺得高居太會享受了，「我家的狗狗一定會追著跑」、「笑到肚子好痛！」、「高居也太放鬆了吧！」。